Estimation théorique
Rue Amédée Brocard,78450 Villepreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amédée Brocard,78450-Villepreux indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 18 | RUE AMEDEE BROCARD | 3 | 95 | 176 | 460100€ | 4843€ |
2019-07-26 | 4 | RUE LE NOTRE | 4 | 80 | 120 | 431252€ | 5391€ |
2021-06-07 | 19 | RUE AMEDEE BROCARD | 5 | 190 | 383 | 610000€ | 3211€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DE MAILLY | 2 | 54 | 44 | 244500€ | 4528€ |
2021-12-10 | 9001 | IMP LE NOTRE | 7 | 170 | 500 | 680000€ | 4000€ |
2023-06-05 | 27 | RUE AMEDEE BROCARD | 3 | 60 | 62 | 283800€ | 4730€ |
2020-11-25 | 29 | RUE AMEDEE BROCARD | 4 | 100 | 75 | 280000€ | 2800€ |
2023-01-24 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 164 | 454910€ | 3791€ |
2023-02-20 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 89 | 88 | 323900€ | 3639€ |
2022-04-04 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 62 | 340000€ | 4857€ |
2019-07-22 | 31 | RUE AMEDEE BROCARD | 4 | 100 | 106 | 480000€ | 4800€ |
2023-05-16 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 66 | 232000€ | 3867€ |
2023-02-20 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 85 | 93 | 395500€ | 4653€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 90 | 128 | 330300€ | 3670€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 90 | 128 | 397450€ | 4416€ |
2020-11-05 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 150 | 627 | 548500€ | 3657€ |
2019-05-29 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 61 | 93 | 280550€ | 4599€ |
2021-03-24 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 61 | 93 | 315000€ | 5164€ |
2020-09-14 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 54 | 118 | 245450€ | 4545€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR ALEXANDRE | 7 | 150 | 94 | 304100€ | 2027€ |
2020-02-28 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 93 | 244 | 300000€ | 3226€ |
2021-03-10 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 93 | 244 | 510000€ | 5484€ |
2019-12-16 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 329 | 510000€ | 5930€ |
2021-05-18 | 37 | RUE AMEDEE BROCARD | 6 | 166 | 692 | 730000€ | 4398€ |
2021-03-02 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 73 | 245000€ | 2722€ |
2022-02-17 | 41 | RUE AMEDEE BROCARD | 5 | 143 | 479 | 681400€ | 4765€ |
2022-06-01 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 98 | 323050€ | 6593€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DES PIVOINES | 6 | 145 | 464 | 540000€ | 3724€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES PIVOINES | 5 | 120 | 337 | 539000€ | 4492€ |
2019-10-16 | 11 | RUE FRANCINE | 4 | 108 | 390 | 450500€ | 4171€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES PIVOINES | 6 | 135 | 687 | 595000€ | 4407€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DES PIVOINES | 6 | 140 | 410 | 643176€ | 4594€ |
2020-12-02 | 20 | RUE FRANCINE | 5 | 120 | 510 | 595000€ | 4958€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU POTAGER | 5 | 150 | 531 | 628000€ | 4187€ |
2022-11-04 | 119 | AV DU GRAND PARC | 5 | 116 | 443 | 589300€ | 5080€ |
2019-08-23 | 25 | RUE FRANCINE | 6 | 135 | 466 | 475500€ | 3522€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU POTAGER | 5 | 150 | 540 | 690000€ | 4600€ |
2021-09-08 | 28 | RUE FRANCINE | 5 | 120 | 423 | 591400€ | 4928€ |
2021-11-19 | 80 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 95 | 312000€ | 3586€ |
2022-03-14 | 70 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 97 | 310000€ | 3563€ |
2022-03-18 | 70 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 97 | 401421€ | 4614€ |
2020-06-19 | 3 | AV DE LA FONTAINE AUX DAMES | 5 | 108 | 152 | 382350€ | 3540€ |
2019-06-21 | 7 | AV DE LA FONTAINE AUX DAMES | 5 | 102 | 185 | 407923€ | 3999€ |
2021-10-15 | 8 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 116 | 229 | 431000€ | 3716€ |
2021-05-07 | 33 | AV DES PRES VENDOME | 7 | 150 | 734 | 510000€ | 3400€ |
2023-01-16 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 226 | 498000€ | 5533€ |
2020-05-12 | 62 | AV DES PRES VENDOME | 4 | 87 | 103 | 323800€ | 3722€ |
2020-06-25 | 16 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 116 | 267 | 391000€ | 3371€ |
2020-07-07 | 3 | SEN DE LA PORTE ST NOM | 5 | 127 | 93 | 312500€ | 2461€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU PRIEURE | 6 | 166 | 500 | 935000€ | 5633€ |
2022-06-22 | 17 | SEN DE LA PORTE ST NOM | 6 | 105 | 112 | 353500€ | 3367€ |
2022-02-23 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 100 | 255000€ | 2656€ |
2021-04-14 | 42 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 118 | 322000€ | 3701€ |
2020-07-31 | 7 | SEN DE LA BEURRERIE | 5 | 103 | 100 | 311000€ | 3019€ |
2021-01-15 | 40 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 115 | 312200€ | 3589€ |
2022-05-16 | 11 | SEN DE LA BEURRERIE | 4 | 87 | 106 | 368000€ | 4230€ |
2020-09-11 | 17 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 120 | 97 | 352795€ | 2940€ |
2021-05-25 | 32 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 108 | 339150€ | 3898€ |
2021-03-23 | 3 | SEN DE LA TUILERIE | 4 | 87 | 90 | 313500€ | 3603€ |
2022-07-06 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 130 | 408500€ | 3714€ |
2020-07-03 | 26 | AV DU GRAND PARC | 5 | 116 | 254 | 404000€ | 3483€ |
2022-09-27 | 9 | SEN DU PRESSOIR | 5 | 102 | 126 | 344000€ | 3373€ |
2019-10-29 | 101 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 149 | 328183€ | 3772€ |
2019-11-06 | 44 | AV DES PRES VENDOME | 7 | 150 | 601 | 560000€ | 3733€ |
2022-04-26 | 93 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 149 | 331500€ | 3810€ |
2022-09-20 | 81 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 144 | 369340€ | 4245€ |
2022-12-19 | 75 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 161 | 376000€ | 4322€ |
2022-12-29 | 10 | AV DU GRAND PARC | 5 | 108 | 219 | 217500€ | 2014€ |
2020-02-14 | 10 | AV DU GRAND PARC | 5 | 108 | 271 | 425000€ | 3935€ |
2020-08-28 | 4 | AV DES PRES VENDOME | 5 | 116 | 265 | 415000€ | 3578€ |
2020-10-30 | 7 | AV DES PRES VENDOME | 4 | 87 | 134 | 317000€ | 3644€ |
2021-07-26 | 23 | AV DE FULPMES | 5 | 103 | 185 | 420000€ | 4078€ |
2021-09-27 | 17 | AV DES PRES VENDOME | 4 | 87 | 164 | 355000€ | 4080€ |
2021-08-20 | 63 | AV DU GRAND PARC | 5 | 116 | 365 | 590250€ | 5088€ |
2021-04-15 | 6 | AV DU GRAND PARC | 4 | 92 | 198 | 382000€ | 4152€ |
2022-05-20 | 21 | AV DES PRES VENDOME | 4 | 87 | 163 | 408000€ | 4690€ |
2020-12-09 | 27 | AV DES PRES VENDOME | 5 | 104 | 152 | 330000€ | 3173€ |
2020-02-13 | 17 | AV DE FULPMES | 4 | 98 | 184 | 339000€ | 3459€ |
2020-06-05 | 15 | AV DE FULPMES | 7 | 121 | 185 | 403150€ | 3332€ |
2019-11-19 | 53 | AV DU GRAND PARC | 5 | 116 | 267 | 470000€ | 4052€ |
2021-08-31 | 34 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 134 | 350000€ | 4023€ |
2020-07-30 | 12 | AV DE FULPMES | 5 | 108 | 184 | 370250€ | 3428€ |
2022-04-22 | 28 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 104 | 328000€ | 3685€ |
2022-03-03 | 26 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 115 | 329000€ | 3782€ |
2022-09-23 | 47 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 189 | 395250€ | 4543€ |
2019-08-27 | 20 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 112 | 314000€ | 3609€ |
2021-12-02 | 18 | IMP DU MOULIN A VENT | 7 | 148 | 218 | 423000€ | 2858€ |
2023-02-08 | 4 | AV DU GRAND PARC | 4 | 92 | 173 | 404500€ | 4397€ |
2022-08-08 | 45 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 116 | 356 | 430000€ | 3707€ |
2019-07-15 | 12 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 211 | 385000€ | 4425€ |
2020-10-16 | 35 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 112 | 332500€ | 3822€ |
2020-09-30 | 31 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 115 | 360000€ | 4138€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 203 | 320000€ | 3678€ |
2022-07-28 | 27 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 192 | 419513€ | 4822€ |
2020-05-18 | 9 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 111 | 312000€ | 3586€ |
2021-01-22 | 13 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 112 | 340000€ | 3908€ |
2019-10-28 | 4 | IMP DES HAUTS BOULEAUX | 4 | 87 | 170 | 352000€ | 4046€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES HAUTS BOULEAUX | 4 | 87 | 119 | 393000€ | 4517€ |
2020-03-12 | 17 | AV DU GRAND PARC | 4 | 88 | 182 | 322000€ | 3659€ |
2021-10-25 | 12 | SEN DE SAINT JOUIN | 4 | 87 | 113 | 348600€ | 4007€ |
2022-08-18 | 6 | SEN DE SAINT JOUIN | 5 | 110 | 114 | 315000€ | 2864€ |
2019-08-23 | 1 | AV DU GRAND PARC | 4 | 87 | 157 | 286000€ | 3287€ |
2021-11-05 | 6 | SEN DE SAINT FIACRE | 4 | 87 | 114 | 160000€ | 1839€ |
2021-08-04 | 99 | CHE DES HAUTS DE GRISY | 7 | 260 | 1151 | 1306150€ | 5024€ |
2021-10-26 | 6 | CHE DU HAM DU BOIS HERVE | 5 | 144 | 1000 | 860000€ | 5972€ |
2019-09-19 | 8 | CHE DU HAM DU BOIS HERVE | 8 | 240 | 1000 | 949210€ | 3955€ |
2022-09-30 | 22 | SEN DE L ORME A LA BLONDE | 4 | 90 | 132 | 318000€ | 3533€ |
2022-06-29 | 16 | SEN DE L ORME A LA BLONDE | 4 | 72 | 144 | 240000€ | 3333€ |
2022-01-20 | 29 | CHE DE RAMBOUILLET | 4 | 72 | 126 | 280000€ | 3889€ |
2023-01-17 | 18 | SEN DE L ORME A LA BLONDE | 4 | 72 | 135 | 317080€ | 4404€ |
2020-07-17 | 4 | SEN DE L ORME A LA BLONDE | 4 | 72 | 91 | 271000€ | 3764€ |
2020-01-31 | 30 | AV D ANJOU | 5 | 75 | 266 | 302000€ | 4027€ |
2021-09-23 | 14 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 90 | 143 | 310000€ | 3444€ |
2022-07-28 | 18 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 90 | 165 | 313483€ | 3483€ |
2022-02-18 | 20 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 90 | 177 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 89 | 171 | 312700€ | 3513€ |
2021-01-18 | 15 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 89 | 177 | 296800€ | 3335€ |
2020-01-06 | 103 | CHE DES HAUTS DE GRISY | 6 | 234 | 1000 | 1143600€ | 4887€ |
2021-05-18 | 28 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 322 | 373000€ | 4973€ |
2022-07-26 | 28 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 95 | 398 | 390300€ | 4108€ |
2019-06-25 | 5 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 90 | 335 | 271000€ | 3011€ |
2020-06-09 | 22 | RUE DE LA GANDONNERIE | 5 | 81 | 248 | 346000€ | 4272€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DE LA BRIE | 5 | 90 | 348 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-03 | 22 | AV D ANJOU | 4 | 70 | 316 | 349000€ | 4986€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA GANDONNERIE | 5 | 81 | 214 | 372000€ | 4593€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DU RUISSEAU ST PRIX | 5 | 97 | 326 | 358000€ | 3691€ |
2019-09-18 | 16 | AV D ANJOU | 4 | 72 | 124 | 270000€ | 3750€ |
2020-01-23 | 27 | RUE DES LYONNAIS | 4 | 76 | 121 | 235000€ | 3092€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES LYONNAIS | 5 | 89 | 111 | 293000€ | 3292€ |
2022-08-11 | 44 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 80 | 189 | 365000€ | 4563€ |
2021-03-12 | 35 | RUE DES LYONNAIS | 4 | 76 | 103 | 283000€ | 3724€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DES LYONNAIS | 4 | 76 | 93 | 253000€ | 3329€ |
2021-02-05 | 46 | CHE DE RAMBOUILLET | 5 | 80 | 341 | 334595€ | 4182€ |
2019-12-17 | 17 | AV D ANJOU | 4 | 72 | 111 | 303200€ | 4211€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES LYONNAIS | 8 | 132 | 231 | 422750€ | 3203€ |
2020-06-19 | 46 | AV DES CLAYES | 4 | 72 | 177 | 296000€ | 4111€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU MOULIN A PAPIER | 5 | 81 | 299 | 421500€ | 5204€ |
2019-12-03 | 21 | PL DES VOSGES | 4 | 76 | 125 | 252000€ | 3316€ |
2019-09-27 | 19 | AV DU BERRY | 5 | 81 | 282 | 240000€ | 2963€ |
2022-02-14 | 19 | AV DU BERRY | 5 | 81 | 282 | 353500€ | 4364€ |
2020-05-20 | 47 | AV DE NORMANDIE | 5 | 108 | 113 | 299150€ | 2770€ |
2022-12-23 | 1 | SQ DU GATINAIS | 5 | 113 | 194 | 393000€ | 3478€ |
2020-08-17 | 17 | AV DU BERRY | 5 | 90 | 338 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-08 | 26 | AV DE NORMANDIE | 5 | 84 | 206 | 300000€ | 3571€ |
2021-04-19 | 108 | CHE DES HAUTS DE GRISY | 5 | 250 | 2000 | 1145700€ | 4583€ |
2021-03-23 | 2 | PL DES VOSGES | 4 | 72 | 167 | 298000€ | 4139€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 99 | 294 | 341060€ | 3445€ |
2022-04-27 | 33 | AV DE NORMANDIE | 4 | 90 | 135 | 325900€ | 3621€ |
2022-09-02 | 5 | SQ DU GATINAIS | 5 | 90 | 304 | 369750€ | 4108€ |
2020-03-16 | 13 | AV DU BERRY | 5 | 90 | 240 | 313500€ | 3483€ |